En totalrenovering gir deg muligheten til å modernisere hele boligen, forbedre planløsningen og oppgradere tekniske installasjoner. Med god planlegging og dyktige fagfolk kan en eldre bolig bli både mer funksjonell, trygg og behagelig å bo i.
Ved en vanlig oppussing fornyes ofte synlige overflater som vegger, tak og gulv. En totalrenovering går betydelig lenger. Arbeidet kan omfatte riving, endring av rominndeling, utskifting av elektrisk anlegg, nytt røropplegg, ventilasjon, isolering og full oppbygging av boligen.
Totalrenovering betyr at store deler av boligen fornyes samtidig. I mange prosjekter rives eksisterende løsninger tilbake til konstruksjonen før rom, tekniske anlegg og overflater bygges opp igjen.
Omfanget varierer fra bolig til bolig. Noen ønsker en gjennomgående modernisering av en leilighet, mens andre vil endre hele planløsningen, etablere flere rom eller oppgradere en eldre enebolig fra kjeller til loft.
En slik prosess krever at de ulike fagområdene planlegges i riktig rekkefølge. Valg som gjelder kjøkken, bad, belysning, gulv og rominndeling bør derfor sees i sammenheng allerede før byggearbeidet starter.
En omfattende renovering kan gjøre det mulig å tilpasse boligen til dagens behov, samtidig som man tar vare på eksisterende kvaliteter og særpreg.
Vegger og rom kan flyttes eller tilpasses slik at boligen får bedre flyt, mer oppbevaring og en mer praktisk romfordeling.
En totalrenovering kan gi plass til et ekstra soverom, hjemmekontor, vaskerom, gjestebad eller større kjøkken.
Gamle elektriske installasjoner, rør og tekniske løsninger kan erstattes med moderne systemer som reduserer risikoen for feil og skader.
Når hele boligen planlegges samtidig, blir det enklere å skape en gjennomført stil med riktige materialer, farger og detaljer.
Oppgradert isolasjon, ventilasjon, oppvarming og belysning kan gi et bedre inneklima og en mer komfortabel bolig.
En profesjonelt gjennomført renovering kan gjøre boligen mer attraktiv og bidra positivt til verdien ved et senere salg.
En totalrenovering består ofte av mange parallelle oppgaver. God koordinering mellom fagfolkene er avgjørende for et effektivt prosjekt og et godt sluttresultat.
Oppbygging av vegger og himlinger, montering av dører, listverk, kjøkken, innredning og andre konstruksjoner.
Planlegging og montering av sikringsskap, stikkontakter, belysning, gulvvarme og øvrige elektriske installasjoner.
Nye vann- og avløpsrør, tilkobling av kjøkken og bad, varmtvannsløsninger og vannbåren varme.
Oppbygging av våtrom med membran, fall, fliser, innredning og dokumenterte løsninger.
Legging av parkett, tregulv, fliser eller tepper samt sparkling, maling og ferdigstilling av vegger og tak.
Løsninger som gir bedre luftsirkulasjon, redusert fuktighet og et mer behagelig inneklima gjennom hele året.
En tydelig arbeidsprosess gjør det lettere å holde oversikt over økonomi, fremdrift, materialvalg og ansvar.
Boligen gjennomgås, og ønsker, behov, muligheter og tekniske forutsetninger kartlegges.
Planløsning, materialvalg, arbeidsomfang, kostnader og fremdrift samles i en gjennomarbeidet prosjektplan.
Arbeidet utføres i riktig rekkefølge, mens prosjektansvarlig følger opp håndverkere, leveranser og tidsplan.
Prosjektet gjennomgås, eventuelle avvik håndteres og relevant dokumentasjon overleveres når arbeidet er ferdig.
Komplett oppbygging med tekniske installasjoner, membran, fliser, innredning og belysning.
Ny kjøkkenløsning med tilpasset planløsning, strøm, vann, ventilasjon og montering.
Avretting, gulvvarme og legging av parkett, tregulv, fliser eller andre gulvtyper.
Flytting og oppføring av vegger, lydisolering, nye dører og endring av boligens rominndeling.
Både pris og tidsbruk bestemmes av boligens størrelse, eksisterende tilstand, ønsket standard og hvor omfattende endringene skal være.
Det er stor forskjell på å totalrenovere ett rom og å fornye en hel bolig. Prisen påvirkes blant annet av riving, planendringer, tekniske anlegg, antall våtrom og valg av materialer.
En befaring gir et bedre grunnlag for å definere omfanget og utarbeide et realistisk kostnadsoverslag.
Tidsplanen avhenger av prosjektets størrelse og kompleksitet. En leilighet med omfattende tekniske endringer vil normalt kreve mer tid enn en renovering med begrensede inngrep.
Det bør også settes av tid til bestilling av materialer, offentlige avklaringer og uforutsette forhold som kan dukke opp når eldre konstruksjoner åpnes.
Noe arbeid kan utføres på egen hånd, men elektriske installasjoner, rør, våtrom og andre tekniske løsninger må utføres i samsvar med gjeldende krav.
Når flere håndverksfag er involvert, er det viktig at arbeidsoppgavene koordineres. Feil rekkefølge eller manglende kommunikasjon kan føre til forsinkelser, ekstraarbeid og kostbare feil.
En prosjektansvarlig kan følge opp fremdriften, koordinere håndverkere og sørge for at kunden får jevnlige oppdateringer underveis.
Etter ferdigstillelse bør du motta relevant dokumentasjon på utført arbeid. Dette kan være viktig ved forsikringssaker, fremtidig vedlikehold og et eventuelt salg av boligen.
En befaring er et godt utgangspunkt for å vurdere boligens muligheter, avklare ønsket omfang og finne en løsning som passer budsjettet og behovene dine.
Be om en uforpliktende befaring